Anlaşmalı olduğumuz bankalardan daire bedelinin %50'si tutarında konut kredisi kullanabilirsiniz, banka dosya masrafı proje ve anlaşmalı bankalara göre değişkenlik göstermektedir.
Tapu devri aşamasında konut kredisi ödemenizin devam ediyor olması halinde kredi kullandıran bankanın kullandırmış olduğu kredi tutarına karşılık teminat ipoteği tesisi suretiyle, dairenizin adınıza tapu devri yapılmaktadır.
Dairenizin teslimi yapılana kadar geçen süreçte, ilgili harç ve damga vergileri size ait olacak şekilde devir temlik yapabilirsiniz.
Projelerimizde kat irtifakı tapu devirleri daire teslimine kadar geçen süreçte yapılacak olup, ilgili vekaletname ve tapu harç tutarı ile ilgili sizinle irtibat kurulacaktır.
Vekâleten konut satın alabilir ya da sizin adınıza konut satın alınması için vekâlet verebilirsiniz. Ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı "Taşınmaz satın alma" vekâletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır.
BM Star Yapı size, garanti sürelerini içeren garanti belgelerini tarafınıza vermektedir. (Örneğin; beyaz eşya) BM Star yapı, kullanım hatasından kaynaklananlar için garanti belgesi vermemektedir. Teslim Sonrası Müşteri Hizmetleri birimine iletilen arızaları, proje teslim tarihinden itibaren 2 yıl boyunca hizmet sunacaktır. Kaba inşaata yönelik teknik taleplerle ilgili 5 yıl boyunca Satış Sonrası Hizmet Desteği verilmektedir.
Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör sistemi tesis edilmektedir.
Dairelerimizin satış fiyatlarına KDV ve Sözleşme Damga Vergisi dahil olup, Tapu Devir Harcının yarısı, abonelik ve alt yapı masrafları fiyata dahil değildir. Ayrıca, satış fiyatı dışındaki ek masraf ve diğer fiyatlandırmalarla ilgili en güncel ve detaylı bilgileri ofislerimizi ziyaret ederek hızlıca öğrenebilirsiniz.
Projelerimizde güvenlik, temizlik ve site işletmesi için çalıştığımız firma, teslim öncesinde piyasada kabul görmüş site işletme firmalarından teklifler alarak en uygun hizmeti sağlamak amacıyla Sade Yönetim Hizmetleri (www.sadeyonetim.com) firmasını tercih ediyoruz.
Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu bulunan m² ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.
Home Office konut özelliğine sahip bir bağımsız bölüme yönetim planı ile ofis olarak kullanım müsaadesi verilmesidir. Bu sayede ofis olarak kiraya verilerek kira gelir vergisi muafiyeti artmakta ve şahıs şirketlerinin kiralaması durumunda stopajın kiralayan tarafından ödenerek kira gelir vergisi ödemeden net kira geliri sağlama avantajı bulunmaktadır. Toplu taşımaya yakın, merkezi lokasyonlarda Home Office sahibi olmak yatırımcısına büyük avantajlar sağlamaktadır.
Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır. Sıcak su kullanımı da merkezi kazan sistemi ile sağlanacak olup, sıcak su kullanım bedeli, kullanılan miktara göre faturalandırılarak adil bir dağılım yapılmaktadır.
